Segundo as simulações da Deco/Dinheiro&Direitos sobre a prestação da casa, um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a 12 meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, vai passar a pagar 762,35 euros, uma redução de 56,6 euros face a agosto de 2023.

No que diz respeito aos empréstimos indexados à Euribor a seis meses, a prestação da casa – para as mesmas condições – desce para 772,92 euros, menos 22,4 euros do que em fevereiro. Por fim, no caso dos contratos indexados à Euribor a três meses, a prestação de agosto, de 776,6 euros, representa uma queda de 18,12 euros em relação a maio.

Estes valores foram calculados tendo por base a média da taxa Euribor em julho, de 3,644% a seis meses, 3,685% a três meses e 3,526% a 12 meses. A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.

Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova. As Euribor começaram a recuar antecipando a expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) iniciasse em junho um corte nas suas taxas diretoras, o que veio a verificar-se, em 6 de junho, quando desceu em 25 pontos base as três taxas de juro diretoras.

Na última reunião de política monetária, em 18 de julho, o BCE decidiu manter as taxas de juro. Assim, a taxa das principais operações de refinanciamento mantém-se em 4,25%, a taxa de facilidade permanente de cedência de liquidez permanece em 4,50% e a de facilidade permanente de depósito em 3,75%.

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